不動産用語集[ た行 ]

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■団体信用生命保険（団信）
銀行等から融資を受けている人を被保険者、生命保険金の受取人を融資先の銀行等とする生命保険で、融資を受けている人が死亡または所定の高度障害状態になった場合は、その保険金で債務が弁済されるというものです。民間融資では原則強制加入となるため、健康状態に問題がある場合には融資が受けられないこともあります。通常ローン金利に0.3％程度上乗せされますので、表示されている金利が団体信用生命保険料を含んでいるかいないのかの確認が必要です。住宅金融公庫の融資では、加入は任意で、加入した場合には１年に１回、返済額とは別に保険料を支払います。

■担保
担保とは金銭契約などにて契約の履行がされなかったときに、その履行に代えて債権者が担保として提供を受けたものに対し換価し、債務の弁済に充当するものです。

■提携ローン
住宅の売主または販売業者が、予め金融機関と融資条件や融資限度額などを決めているローンです。提携ローンでは物件の審査などがあらかじめ済んでいる場合が多いため、融資枠が決まっていることが多いようです。

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