購入後の固定資産税

家を購入して、実際に入居し始めた時から固定資産税と都市計画税がかかります。まずは、固定資産税と都市計画税がどういうものなのかを見ていきましょう。

■固定資産税とは

固定資産税は，毎年1月1日現在，土地，家屋，償却資産（これらを総称して「固定資産」といいます。）を所有している人がその固定資産の価格をもとに算定された税額をその固定資産の所在する市町村に納める税金です

■都市計画税とは

都市計画税とは、都市計画事業又は土地区画整理事業に要する費用にあてるために設けられた目的税です。

■固定資産税・都市計画税の課税対象となる家屋

毎年1月1日の段階で所在する全ての家屋が対象となります。

■固定資産税・都市計画税（家屋）の納税義務者

毎年1月1日現在に家屋を所有している全ての方が対象となります。

■課税標準額

課税標準額とは、税額を算出するための基礎となるもので、家屋の場合、原則として家屋の評価額が固定資産税と都市計画税の課税標準額となります。

■固定資産税・都市計画税の算出方法

固定資産税
固定資産税課税標準額　×　税率（1.4%）

都市計画税
都市計画税課税標準額　×　税率（0.3%）
となっています。

■支払い納期

4月、7月、12月及び翌年の2月の4回に分けて納税します。納税通知書は4月に一括して送付されます。
※納税は口座振替制度を利用することも可能ですし、一括納税も可能です。

以上簡単に固定資産税と都市計画税について記載しました。次は固定資産税の家屋評価の仕組みと、減税措置についてみていきましょう。