無理なく返済する為に

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無理なく返済するためにはいったいどうすれば良いかを考えていこうと思います。

家を買ったは良いが、ローンを払えませんとはいきません。
そのローンの返済を少しでもムリがないように返済していくには、どうすれば良いのかを考えていきましょう。

■自分に合ったローンの返済タイプを知る

住宅ローンの月々の返済額は、基本的には一定ですが、実際に長い期間ででみると余裕があるときもあれば、返済が厳しい時もあると思います。自分に合った返済タイプを知ることで無理なく、効率的に返済する事が可能になると思います。
返済には大きく分けて４つのタイプがあります。

返済の4タイプ
返済額が一定型	長期間、固定金利のローン。金利に左右されずに毎月の返済額を一定額で保ちたい方に向いています。
当初多めに返済型	将来的に、学費などでお金が掛かる時期に返済額を減らしたい方におすすめです。
後で多めに返済型	将来的に家計にゆとりができ、月々の返済額を増やす事ができる方に向いています。
短期返済型	定年まで後15年なので、それまでに返済したいなど、比較的短期間でのローン返済ができる方に向いています。

自分にライフプランに合った返済タイプを選ぶ事で、返済計画もうまくいくと思います。

次は返済タイプによる、良いところと悪いところをみてみましょう。どの返済タイプにもメリットとデメリットは存在します。デメリットになっている部分も踏まえた上で、返済タイプを選ぶことが、無理なく返済する一歩となるはずです。

返済のタイプメリットデメリット
返済額が一定型	メリット 金利がずっと固定されるのでローンを組んだ時の金利が安ければ、得である。 デメリット ローンを組むときの金利が高いと、金利が下がっても自分のローンの金利は下がらない。
当初多めに返済型	メリット 当初、多めに返すことによって、子育てでお金が掛かる時期に返済額が少なくなる。 デメリット 子供ができたなど、毎月の収入が減ったときに一気に苦しくなる可能性がある。
後で多めに返済型	メリット 所得が少ないうちは、返済額が少なくて済むので生活にゆとりが持てる。 デメリット 万が一、働けなくなったときや、失業したときに返済額が増えているので払えなくなる可能性がある。
短期返済型	メリット 短い期間で返済するので、金利があまり掛からない。 デメリット 短い期間でローンを組むので、ローンの借り入れ額が低い、また月々の返済額が多くなる。

上記のメリット、デメリットをふまえた上でローンを組み、少しでもゆとりある返済をしていきましょう。
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