自分に合ったローン計画

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ここからは「返済能力」を考えた上で、自分に合ったローンの組み方を見ていきたいと思います。

自分の返済能力に見合わないローンを組むと、毎月の返済に追われゆとりある生活が出来なくなります。せっかく家を購入したのに、以前より日々の生活が苦しくなっては、満たされませんよね。

ローン返済は、必ず自分の収入と支出に合わせて無理のないように組まなければなりません。

■借りれる額はどれくらい
まず、自分の返済能力を知ろう！で説明した、返済能力をもとに考えていきましょう。

月々返済 額（万）	金利	返済年数
		15年	20年	25年	30年	35年
8	2.5%	1,190	1,500	1,780	2,020	2,330
	3.0%	1,150	1,440	1,680	1,890	2,070
	3.5%	1,110	1,370	1,590	1,780	1,930
9	2.5%	1,340	1,690	2,000	2,270	2,510
	3.0%	1,300	1,620	1,890	2,130	2,330
	3.5%	1,250	1,550	1,790	2,000	2,170
10	2.5%	1,490	1,880	2,220	2,530	2,790
	3.0%	1,440	1,800	2,100	2,370	2,590
	3.5%	1,390	1,720	1,990	2,220	2,410
11	2.5%	1,640	2,070	2,450	2,780	3,070
	3.0%	1,590	1,980	2,310	2,600	2,850
	3.5%	1,530	1,890	2,190	2,440	2,660
12	2.5%	1,790	2,260	2,670	3,030	3,350
	3.0%	1,730	2,160	2,530	2,840	3,110
	3.5%	1,670	2,060	2,390	2,670	2,900
13	2.5%	1,940	2,450	2,890	3,290	3,630
	3.0%	1,880	2,340	2,740	3,080	3,370
	3.5%	1,810	2,240	2,590	2,890	3,140
14	2.5%	2,090	2,640	3,120	3,540	3,910
	3.0%	2,020	2,520	2,950	3,320	3,630
	3.5%	1,950	2,410	2,790	3,110	3,380

上記の表が、ローンを組む時のだいたいの目安です。
この借り入れ可能額を基準にローンを組む事で、月々の返済で首が回らないという状況を回避できると思います。

■借りれる額を基に決める
次は、上記で借り入れ出来る額が分かれば、自分の欲しい物件から借り入れ額を引いた分を自己資金として用意することで、希望の家を買うことが出来ます。

自己資金（頭金）は多いに越したことはありませんので、出来る限り用意しましょう。頭金が多ければそれだけ返済する利息も減ることに繋がりますので、頑張って用意しましょう！

自己資金（いわゆる頭金）とは

物件購入の為の貯金 ＋ 親からの資金援助額

しかし、単純に自己資金がすべて頭金に使用できる事はまずありません。
なぜなら、家を購入する際には、いろいろと諸経費が発生します。これを自己資金から差し引いた分が、純粋な頭金になります。


頭金ゼロで購入OK　=　つまりすべて借金するということ！

これを頭に入れておいてくださいね。


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