自営業なので月の手取り45万くらい　子供2人　　36歳一戸建て2900万借入（2300万35年超長期固定3.1％、残り600万変動金利1.4％　1.2％優遇金利）月１１万元利均等払い　ボーナス払いなし。収入増えないと１0年後くらいから厳しくなりそうです。

物件を探しているとき、やはり3年固定金利で計算された資料をもらいました。35年固定にするといくらですか？と聞くと、それだとすごく高くなりますよーと計算したものをみたら2.5％で計算されていました。どうして本当のことを教えないのだろう？おかしいですよね。

結局早く実行したかったので土地購入時に8割借りて、建物中間金は資金でまかない、残金は建物引渡し時の2本建てローンです。
ミックスの割合で迷ったのですが、、結果的には損かもしれませんが、8割民間の長期固定にしてしまいました。元金の減り方は非常に遅い！です。

三菱東京ＵＦＪ銀行での住宅ローンを利用します。

ウチは年収の約５倍を３０年の借り入れですが、“最初に大きな優遇コース”の１０年固定を選びました。
いろいろシミュレーションした結果、１０年後に金利が５％以上になっていても返済出来ると思ったからです。
１０年後には私も働いているだろうし、夫の昇格により昇給が決定している事や
夫の会社が多少なり景気回復しているので、１０年以内に繰り上げ返済をたくさん出来るであろうという事も上記コース選択の理由です。

いろいろな方のアドバイスによると、３０年～３５年を丸々借りようと計画されている場合は長期固定の方が良いそうです。
繰り上げ返済をして、２０年～２５年位で返済できるメドがあるなら短期固定を勧めているとの事でした。

私自身ではなく、両親が購入した時のことなので正確には把握していないのですが・・・。
マンション購入当時の年収：約800万　借入金：約2500万
18年程前、頭金300万でマンション購入。金利は固定で35年ローンでしたが、金利が低くなったことで8年程前にローンの借換、最終的に14年でローン完済しました。ポイントは最初からボーナス払い無しにしていたこと。今は少ないかもしれませんが、購入当時はボーナス払いの割合を大きくされていた方々が多く、景気低迷が続きボーナス減で支払いが出来なくなり、同じマンション内に手放された方がたくさんいらっしゃいます。これからは景気回復の兆しがあるようですが、確実ではありませんし会社により違いますので、月々の支払いが多少厳しくてもボーナス支払いはせず、その分繰越返済に回すことをお薦めします。

2007年9月から3500万円のローンを組みました。
まだ初回の返済もしていないのでどきどきです・・・。
フラット35も考えましたが、時間的な関係から銀行で
まずは10年固定でいきます。
なるべく繰り上げ返済をしていきたいのですが・・・。
返済はブログで報告予定です！

気に入った土地があったので住宅ローンで取得し、新築住宅を建築中です。

みずほ銀行で土地先行取得資金を借入れ、住宅取得にはフラット３５を利用する予定です。
つなぎ資金は自己資金＋親からの援助金で計画中です。

いろいろと資金シュミレーションをしましたが、まだ住宅が建っていないのに実際にローンの返済がスタートすると気分が憂鬱になります。。

みずほ銀行は3年固定（1.45%）と10年固定（2.4%）で1,700万借入しました。